Vemos ao lado uma das obras de retrofitting em que participamos, com a remodelagem de todas as áreas técnicas do empreendimento. Ícone histórico do bairro do Ipiranga em São Paulo, o Colégio São Francisco Xavier ocupa um lugar especial em nossa trajetória. Conduzimos uma renovação completa de suas instalações, priorizando modernização, eficiência na gestão e longevidade dos sistemas. Para isso, implementamos o conceito de central de utilidades, unificando sistemas hidráulicos e elétricos em um núcleo operacional. Além disso, desenvolvemos uma infraestrutura flexível, apta a suportar futuras expansões e adaptações, garantindo praticidade e segurança a longo prazo.
Em habitações de interesse social, nosso foco é criar soluções práticas e econômicas que proporcionem conforto e bem-estar aos moradores. Para isso, elaboramos projetos com ênfase na pressão ideal da água para banhos agradáveis, sistemas de aquecimento eficientes e medidas que reforçam a segurança sanitária. Dessa forma, asseguramos mais qualidade de vida aos habitantes e atendemos às demandas dos empreendedores.
Nos empreendimentos de alto padrão, aliamos sofisticação e sustentabilidade para maximizar a eficiência no uso de água e energia. Para isso, adotamos tecnologias avançadas como geradores modulares, variadores de frequência e condensing boilers, garantindo alta eficiência térmica e reduzindo o consumo de gás. O resultado é um sistema moderno, confiável e ambientalmente responsável, que eleva a experiência do usuário final.
Aliança estratégica em sistemas elétricos: FE Projetos
Com vasta experiência em edifícios altos no mercado de São Paulo, enfrentamos desafios relacionados a usos mistos e variações de altura. Nossa equipe realiza simulações de demandas e vazões com base em métodos clássicos, aliados a abordagens probabilísticas modernas. Estas abordagens trazem aos grandes edifícios maior aderência à realidade operacional e permitem o uso eficiente de materiais e equipamentos, resultando em economia. O resultado são sistemas hidráulicos prediais sustentáveis, com configurações adequadas e alto desempenho em bombeamento, sempre em alinhamento às metas ambientais e às exigências técnicas.
Aliança estratégica em sistemas elétricos: FE Projetos
Por que não buscar eficiência energética nos sistemas de água quente já instalados em hotéis, como uma verdadeira ação de sustentabilidade, sem afetar o conforto dos hóspedes? Para responder a esse desafio, definimos ações e aplicamos novas tecnologias em uma instalação real de central de água quente em um hotel piloto.
Utilizamos aquecedores de alta eficiência do tipo condensing boilers e painéis solares híbridos do tipo PV-T — uma tecnologia que combina, em um mesmo coletor, a geração de calor para aquecimento de água e a produção de energia elétrica por meio de células fotovoltaicas.
O sistema foi minuciosamente instrumentado e avaliado, com coleta de dados para aferir a eficiência energética. Nosso objetivo era compensar as perdas do sistema e reduzir o consumo sem sacrificar o conforto. Dessa forma, podemos dizer que o banho nesse hotel tornou-se, além de confortável, muito mais amigável ao meio ambiente.
Aliança estratégica: Solve Engenharia
Pesquisamos soluções inovadoras para a execução de ramais nos segmentos residencial e comercial, utilizando equipamentos de furo direcional para minimizar impactos na obra e otimizar o tempo de execução.
A tecnologia Keyhole foi estudada para redefinir o processo de instalação, permitindo intervenções mais rápidas, precisas e menos invasivas. Com isso, garantimos maior qualidade na construção, redução de custos operacionais e preservação da infraestrutura existente, tornando o processo mais eficiente e sustentável.
Aliança estratégica: Lunica Consultoria
Conduzimos testes de desempenho com a célula de combustível Vitovalor, da VIESSMANN, para avaliar a viabilidade da microgeração de energia (microCHP) no Brasil, onde esse mercado ainda é pouco explorado. Em centros urbanos verticalizados, onde a geração fotovoltaica se mostra inviável, a infraestrutura de gás surge como opção para a microgeração de energia.
Um sistema microCHP de 1 kW pode suprir as necessidades de eletricidade e água quente de uma residência. Nosso estudo incluiu análise técnico-econômica dessa solução, considerando diferentes perfis residenciais e comerciais, reforçando o potencial do gás como fonte alternativa de energia limpa em regiões densamente povoadas.
Aliança estratégica: Lunica Consultoria
Em parceria com a Comgás, desenvolvemos o estudo da primeira usina de microgeração do Brasil, empregando um sistema CHP da Yanmar na Academia BioRitmo, em Moema.
Avaliamos a implantação junto às concessionárias e verificamos sua viabilidade técnica e econômica, monitorando todo o consumo de energia elétrica, gás natural e energia térmica gerada.
O sucesso do projeto possibilitou à concessionária replicar iniciativas semelhantes e criar novos modelos de negócio. Além disso, ampliamos nossa expertise em gestão de insumos energéticos e eficiência de sistemas.
Desde 2012, a IN Prediais desenvolve conteúdo BIM especializado para fabricantes do setor de sistemas prediais. Nessa trajetória, criamos o GETBIM, uma plataforma digital voltada ao gerenciamento de bibliotecas BIM, que otimiza o desenvolvimento e a padronização de componentes para projetos de alta complexidade.
Ao adotar modelos em formato IFC, identificamos com precisão as interferências entre sistemas, evitando conflitos de instalação e retrabalhos. Além disso, conseguimos estimativas de custos mais confiáveis e otimização de recursos, aumentando a previsibilidade financeira e a qualidade do empreendimento.
Nossa atuação no Parque das arenas dos Jogos Olímpicos Rio 2016 envolveu um desafio técnico e estratégico de grande escala, impactando diretamente o desenvolvimento urbano. Realizamos consultoria em sistemas de infraestrutura, analisando abastecimento de água, drenagem, esgoto sanitário e energia elétrica, com foco em conformidade com padrões rigorosos de engenharia. Também verificamos premissas de projeto, mitigamos interferências físicas e antecipamos riscos operacionais, assegurando eficiência e continuidade durante a execução.
Analisamos o sistema de drenagem de um galpão em um grande centro de distribuição em São Paulo (projeto certificado LEED), cujo telhado estava ligado a uma drenagem superficial suscetível a alagamentos. Identificamos falhas e propusemos medidas corretivas viáveis em termos de custo e prazo.
